Appartement à vendre, Grésy-sur-Aix (73)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Grésy-sur-Aix Situé à Grésy-sur-Aix, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,52 m² pour un prix de 489 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, tandis que les chambres offrent des espaces privés bien définis. Une salle de bain et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le bien se situe au premier étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud-ouest qui favorise une luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 41,02 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. En complément, une cave et un parking intérieur sont inclus, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité du logement. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.