Duplex à vendre, Morzine (74)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec jardin à Morzine Situé à Morzine, ce duplex T5 neuf offre une surface habitable de 95,42 m² pour un prix de 855 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée combine confort et modernité dans un cadre résidentiel. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de l'espace. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et le partage. Le bien se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf. Le logement répond aux normes énergétiques récentes avec un DPE et un GES classés A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un jardin privatif de 26,18 m², une terrasse de 16,86 m² et un balcon de 9,68 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagements extérieurs. Deux places de parking intérieures ainsi que deux garages viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits. L'ensemble des prestations garantit un cadre de vie moderne et fonctionnel, conforme aux exigences actuelles en matière de construction et d'habitat durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI