Appartement à vendre, Thionville (57)

Description

Appartement T3 PMR neuf avec jardin à Thionville Situé à Thionville, ce logement neuf de type appartement T3 PMR offre une surface habitable de 81,56 m². Proposé au prix de 358 000 €, il se trouve en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie pratique et accessible. Le logement est situé en rez-de-jardin, ce qui facilite l'accès et l'usage des espaces extérieurs. Il dispose d'un jardin privatif de 33,47 m² ainsi que d'une terrasse de 16,55 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. La construction de 2027 garantit un état neuf et une performance énergétique optimale. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement immobilier. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO