Duplex à vendre, Saint-Zacharie (83)

Description

Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Saint-Zacharie Situé à Saint-Zacharie, ce duplex de type T4 offre une surface habitable de 93 m² pour un prix de 548 000 €. Ce logement neuf, livré au deuxième trimestre 2028, se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement en rez-de-chaussée propose un espace de vie de 50 m² qui invite à la convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à ce séjour, favorisant un usage quotidien agréable. La distribution des pièces permet une organisation fluide et adaptée aux besoins d'une famille. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance énergétique élevée et des émissions réduites. Un jardin privatif de 250 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air. Une terrasse de 20 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Ces espaces extérieurs apportent un cadre de vie privilégié et une ouverture sur la nature. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central complète les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un environnement pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON