Appartement à vendre, Marcq-en-Baroeul (59)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Marcq-en-Barœul Situé à Marcq-en-Barœul, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 123,54 m² pour un prix de 797 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 45,83 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à une vie familiale ou professionnelle. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'aménagement intérieur. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une orientation sud-ouest, idéale pour capter la lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 45,83 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur agréable et intime. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes et efficaces. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI