Appartement à vendre, Chamalieres (63)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Chamalières Situé à Chamalières, ce appartement T3 neuf de 66 m² habitable est proposé à 332000 euros. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et un confort optimal. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 72,5 m² qui permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 13 m² exposé sud-est, apportant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la vie quotidienne. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les aménagements intérieurs, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace confortable et bien agencé. Situé au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A. Ces performances garantissent une isolation thermique de qualité et une consommation énergétique maîtrisée. Le balcon de 13 m² constitue un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO