Appartement à vendre, Paris 18ème (75)

Description

Appartement T1 neuf de 28,9 m² à Paris 18e avec exposition Est Situé dans le 18e arrondissement de Paris, ce studio neuf de 28,9 m² est proposé à 419 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation Est qui offre une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose d'une pièce principale fonctionnelle, sans chambre séparée, optimisée pour un usage quotidien confortable. La surface habitable permet d'aménager un espace de vie polyvalent, adapté à un mode de vie urbain. La cuisine intégrée facilite la préparation des repas dans un cadre moderne et pratique. Le bien est implanté au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage au quotidien. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Le logement comprend une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique du logement. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès spécifique facilitant leur circulation. La proximité des transports en commun, notamment des bus et des gares, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO