Appartement à vendre, Sainte-Adresse (76)

Description

Appartement T1 neuf avec parking à Sainte-Adresse Situé à Sainte-Adresse, ce appartement T1 neuf de 36 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 190000 euros. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement offre un espace optimisé pour un usage quotidien confortable. La surface habitable de 36 m² se compose d'une pièce principale sans chambre séparée, idéale pour un studio ou un premier achat. L'agencement permet une organisation fluide des espaces, avec une cuisine intégrée qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau et de WC indépendants complète cet ensemble pratique. Ce logement bénéficie d'une exposition Est, apportant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année, garantissant un état neuf et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un stationnement intérieur est inclus, offrant un emplacement sécurisé pour un véhicule, un atout précieux dans ce secteur. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un accès aisé au logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO