Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villeurbanne Situé à Villeurbanne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,86 m² pour un prix de 509 900 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie actuel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 83,36 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux pour les repas et les moments partagés. Le logement se trouve au 5e étage, offrant un cadre de vie en hauteur. La construction neuve de 2028 assure un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques. Classé en DPE A et GES A, ce bien garantit une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit, contribuant à un confort thermique optimal et à des économies d'énergie. Une terrasse de 20,33 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. Cet atout extérieur valorise l'appartement en offrant une extension agréable à la surface intérieure. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort et à l'isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON