Appartement à vendre, Le Touquet-Paris-Plage (62)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Touquet-Paris-Plage Situé à Le Touquet-Paris-Plage, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 77 m² pour un prix de 1 250 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens de confort et de praticité. Livré au premier trimestre 2027, ce bien neuf est conçu selon les dernières normes de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie optimale dès la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 56,46 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, une place de parking, un garage, un box ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON