Appartement à vendre, Langrune-sur-Mer (14)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Langrune-sur-Mer Situé à Langrune-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98 m² pour un prix de 513 000 €. Implanté au 1er étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. Son état neuf et sa construction récente en 2028 assurent une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 10,57 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées et des espaces verts facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie agréable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON