Duplex à vendre, Saint-Zacharie (83)

Description

Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Saint-Zacharie Situé à Saint-Zacharie, ce duplex de type T4 offre une surface habitable de 102 m² dans un cadre neuf et moderne, proposé au prix de 603 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée combine confort et fonctionnalité dans un environnement calme et agréable. La répartition des espaces intérieurs comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir. L'agencement en duplex optimise la surface utile de 110 m², permettant une organisation fluide des pièces et une circulation aisée au quotidien. Ce bien bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux attentes contemporaines. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 415 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 23 m² prolonge agréablement le séjour, favorisant les repas en extérieur et les moments de convivialité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI