Duplex à vendre, Saint-Zacharie (83)

Description

Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Saint-Zacharie Situé à Saint-Zacharie, ce duplex de type T4 propose une surface habitable de 102 m² au sein d'une construction neuve prévue pour 2028. Affiché à 603 000 euros, ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. La disposition en duplex permet une organisation optimale des espaces, avec trois chambres distinctes adaptées à une famille ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Ce logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. La livraison est programmée au deuxième trimestre 2028, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 313 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 23 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre extérieur intime et accessible. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du logement. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON