Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Vallauris Situé à Vallauris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,48 m² pour un prix de 679 900 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et un confort optimal. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux, favorisant une circulation fluide et une vie quotidienne agréable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à la vie familiale ou au télétravail. Ce bien neuf est implanté en rez-de-chaussée, sans mention d'exposition spécifique. Il est conforme aux normes énergétiques récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'année de construction est 2027, et l'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable à la livraison. Un jardin privatif de 151,89 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et apprécié. Une terrasse de 21,49 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La copropriété est desservie par un ascenseur, ajoutant une commodité supplémentaire au quotidien. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.