Appartement à vendre, Le Touquet-Paris-Plage (62)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse de 106m² au 4e étage au Touquet-Paris-Plage Situé dans la commune prisée du Touquet-Paris-Plage, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 101 m² pour un prix de 1 690 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable et contemporain, ce logement se distingue par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fluide et convivial. Chaque chambre bénéficie d'un aménagement optimisé avec des placards intégrés, permettant un rangement efficace et discret. Situé au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans un immeuble neuf construit selon les dernières normes. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un des atouts majeurs de ce logement est sa terrasse de 106 m², un espace extérieur rare et généreux qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. En complément, une place de parking intérieure, un garage, un box ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et le stockage. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude sanitaire intégrée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. À proximité, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts offrent un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien de qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON