Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,6 m² pour un prix de 245 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. Les chambres sont conçues pour assurer confort et intimité, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Un WC indépendant vient parfaire l'aménagement intérieur. Ce bien se trouve au premier étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 9,5 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante assurées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO