Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce bel appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 330 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 75,76 m², permettant d'aménager un séjour confortable et une cuisine. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que les pièces de vie s'ouvrent sur un balcon de 5,38 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. Le logement se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'appartement est neuf, construit en 2027, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette efficacité énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A et des vitrages double et triple, assurant un confort optimal en toute saison. Un balcon de 5,38 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre un repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que par la connexion à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations modernes de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO