Maison à vendre, Vieux-Berquin (59)

Description

Maison individuelle 6 pièces 161 m² avec jardin à vendre à Sec-Bois — Rue de Vieux-Berquin En exclusivité chez Orpi Hazebrouck ! À quelques minutes seulement d'Hazebrouck, découvrez cette magnifique maison individuelle de plus de 160 m² habitables située au cœur du village de Sec-Bois, secteur Rue de Vieux-Berquin. Offrant une vie de plain-pied avec suite parentale, 4 chambres à l'étage, un garage de 50 m² et un terrain de plus de 1 200 m², ce bien de caractère saura vous séduire par ses volumes et son beau potentiel ! Laissez-vous charmer par cette maison individuelle pleine de caractère et construite avec des matériaux robustes, idéalement implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un agréable salon-séjour de 34 m² équipé d'un poêle à bois chaleureux, une cuisine aménagée et équipée de 12,4 m², ainsi qu'une salle de bains complète (douche, baignoire et vasque). Une véritable suite parentale comprenant une chambre de 14,9 m², une salle d'eau et un WC indépendant permet de profiter d'une vraie vie de plain-pied. Une véranda, une cave saine et un espace buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage : Un grand palier dessert 4 belles chambres (11,6 m², 12,2 m², 12,5 m² et 14,9 m² dans l'ensemble de l'aménagement) ainsi qu'une pièce spécifique permettant d'accéder au grenier. Annexes & Extérieurs : Un très grand garage de 50 m², une terrasse exposée plein Sud et un beau jardin arboré idéalement orienté pour profiter des beaux jours Prestations & Confort Menuiseries double vitrage, assainissement tout-à-l'égout et toiture neuve ! Chauffage individuel (au fioul et insert/poêle à bois). Visite virtuelle disponible pour ce bien ! Informations financières & Énergétiques : Prix de vente : 255 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie (DPE) : Classe D (241 kWh/m².an). Classe climat (GES) : Classe B (47 kg eqCO2/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 770 € et 5 160 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6156