Appartement à vendre, La Chapelle-d'Armentières (59)

Description

Votre cadre de vie idéal en rez-de-jardin Découvrez ce superbe appartement T2 de 52 m² au cœur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, située dans un secteur calme et recherché de La Chapelle d'Armentières. Livré en avril 2025, ce bien vous offre tout le confort absolu du neuf sans les délais de construction. Un lieu de vie rare sur le marché local, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne aux portes d'Armentières. Des prestations modernes et un extérieur privilégié - Pièce de vie lumineuse : Séjour convivial baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec soin. - Extérieurs très appréciables : Profitez d'une terrasse agréable orientée ouest pour vos fins de journée ensoleillées, complétée par un jardin privatif sur le côté, parfait pour vos moments de détente en plein air. - Espace nuit & commodités : Une chambre spacieuse et feutrée, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC indépendant. - Accessibilité optimale : Logement entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant une circulation fluide et aisée au quotidien. Confort énergétique et gestion maîtrisée Consommation : 81 kWh/m².an (Classe C) | Émissions : 17 kg eqCO2/m².an (Classe C) Coûts annuels estimés : entre 494 € et 668 € (prix indexés 2021-2023). Un emplacement stratégique Implanté dans un environnement résidentiel paisible, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de proximité, les axes routiers principaux vers Lille et les transports en commun du secteur armentiérois. Conditions financières Charges de copropriété : 102 € / mois. Copropriété : Nombre de lots d'habitation : 32 Nombre de lots de copropriété : 89 Nombre d'étages : 3 Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). Référence agence : 6171