Appartement à vendre, Évry-Courcouronnes (91)

Description

66 M² – 2 CHAMBRES – GARE À PIED – LE SPOT – PTZ* Votre conseiller : Nicolas DIJOUX, Responsable de projets — O75 207 13 85 Vous cherchez votre premier 3 pièces mais vous pensiez devoir choisir entre la surface, un véritable extérieur et votre budget ? À Évry-Courcouronnes, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 66 m² proposé à 252 000 € hors stationnement. Et surtout : une TERRASSE DE 23 M² !! Un véritable espace supplémentaire qui change complètement la façon de vivre son appartement. Ici, on ne parle pas d'un petit balcon sur lequel il faut choisir entre deux chaises et quelques plantes. Avec 23 m² de terrasse, vous pouvez réellement imaginer un coin repas pour déjeuner dehors, un salon extérieur, des plantes, un espace détente… et profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, le séjour avec cuisine ouverte développe 23 m². Un espace convivial permettant d'organiser confortablement le salon, la cuisine et le coin repas, avec un prolongement naturel vers cette grande terrasse. L'appartement dispose également de deux chambres. Une configuration particulièrement intéressante pour un couple souhaitant anticiper l'avenir, une jeune famille ou simplement pour disposer d'une deuxième pièce permettant de télétravailler ou de recevoir. Pensé pour votre quotidien, le logement bénéficie : • d'une belle surface de 66 m² • de deux chambres • d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m² • d'une exceptionnelle terrasse de 23 m² • d'un véritable espace extérieur à aménager • du confort et des performances d'un appartement neuf ÉVRY-COURCOURONNES : VOTRE QUOTIDIEN À QUELQUES MINUTES À PIED Parce qu'un appartement ne se choisit pas uniquement pour ses mètres carrés, la localisation compte aussi. La gare est située à seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le SPOT d'Évry est également accessible à pied avec ses commerces, restaurants, loisirs et services. De quoi pouvoir faire une grande partie de votre quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. Une opportunité idéale pour : • un couple souhaitant passer d'un 2 pièces à un véritable T3 • une jeune famille recherchant deux chambres • un locataire souhaitant devenir propriétaire • un primo-accédant souhaitant étudier son éligibilité au PTZ* • un actif recherchant la proximité de la gare • et surtout, ceux qui refusent de renoncer à un véritable extérieur en appartement Prix : 252 000 € hors stationnement PTZ* possible selon votre situation et les conditions en vigueur. VOUS ÊTES ACTUELLEMENT LOCATAIRE ? Pour 252 000 €, ce projet vous permet d'envisager un véritable 3 pièces de 66 m², deux chambres et surtout 23 m² de terrasse. Selon votre situation, le PTZ* peut également venir compléter votre financement et faciliter votre accession à la propriété. Avant de penser que ce type d'appartement est hors de votre budget, faites le calcul. Contactez-nous pour recevoir le plan, connaître la disponibilité et réaliser gratuitement votre étude personnalisée de financement et d'éligibilité au PTZ*. LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges énergétiques maîtrisées • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • PTZ* possible selon conditions • Aucun travaux à prévoir à l'installation • Personnalisation possible selon l'avancement du chantier • Résidence répondant aux dernières normes environnementales • Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions applicables LES + BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement d'experts • Plus de 20 ans d'expérience • Une recherche personnalisée • Un interlocuteur unique • Prix Direct Promoteur • Une étude de financement offerte • Un accompagnement jusqu'à la remise des clés Vous voulez voir comment s'organisent les 66 m² et surtout cette terrasse de 23 m² ? Contactez-moi pour recevoir le plan et vérifier la disponibilité du logement. Votre conseiller : Nicolas DIJOUX, Responsable de projets — O75 207 13 85 *Prix hors stationnement. *Visuels non contractuels. *Sous réserve de disponibilité. *Sous réserve d'éligibilité.