Appartement à vendre, Évry-Courcouronnes (91)

Description

ÉVRY-COURCOURONNES – 95 M² – 4 CHAMBRES – 365 000 € – GARE À PIED – PTZ* Votre conseiller : Nicolas DIJOUX, Responsable de projets — O75 207 13 85 Vous avez besoin de 4 chambres et d'un grand extérieur pour votre famille, mais le budget d'une maison bien située commence à compliquer votre projet ? À Évry-Courcouronnes, cet appartement pourrait complètement changer votre recherche. Découvrez ce superbe 5 pièces neuf de 95 m² avec 4 chambres, une belle pièce de vie de 30 m² et surtout un extérieur assez rare pour mériter que l'on s'y attarde : une terrasse de 155 m² ! Le tout proposé à 365 000 € hors stationnement et à seulement quelques minutes à pied de la gare et du SPOT d'Évry. DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE Quand les enfants grandissent ou que la famille s'agrandit, le logement qui convenait parfaitement quelques années auparavant peut rapidement devenir trop petit. Une chambre supplémentaire devient nécessaire. Le télétravail prend de la place. Les enfants ont besoin de leur propre espace. Et l'envie d'un véritable extérieur commence souvent à faire regarder du côté des maisons. C'est précisément là que ce 5 pièces devient particulièrement intéressant. Avec 95 m² habitables et quatre chambres, il permet à chacun de trouver sa place sans sacrifier les espaces communs. Chambres pour les enfants, chambre parentale, bureau, chambre d'amis : l'appartement peut évoluer avec votre famille et vos besoins au fil des années. Le séjour avec cuisine ouverte développe quant à lui 30 m². Un véritable cœur de vie familial pour installer confortablement le salon, une grande table pour les repas et une cuisine conviviale où l'on peut réellement vivre et recevoir à plusieurs. ET SI VOUS N'AVIEZ PAS BESOIN D'UNE MAISON POUR PROFITER D'UN IMMENSE EXTÉRIEUR ? C'est évidemment l'atout exceptionnel de cet appartement. 155 m² de terrasse. Oui, l'extérieur est ici nettement plus grand que l'appartement lui-même. Une surface qui permet d'imaginer bien davantage qu'une simple table et quelques chaises : repas en famille, salon extérieur, espaces végétalisés, coin détente, jeux pour les enfants… Vous pouvez créer plusieurs espaces et réellement intégrer la terrasse à votre vie quotidienne dès l'arrivée des beaux jours. Pour une famille qui recherche le plaisir d'un grand extérieur mais ne souhaite pas nécessairement les contraintes associées à une maison, cette configuration offre une alternative particulièrement intéressante. Pensé pour votre vie de famille, cet appartement bénéficie : • d'une généreuse surface de 95 m² • de quatre chambres • d'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m² • d'une exceptionnelle terrasse de 155 m² • d'un logement capable d'évoluer avec les besoins de la famille • du confort et des performances d'un appartement neuf ÉVRY-COURCOURONNES : L'ESPACE, MAIS AUSSI UN QUOTIDIEN PRATIQUE Gagner en surface est une chose. Pouvoir conserver des transports, commerces et services facilement accessibles en est une autre. Ici, la gare se trouve à seulement quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens des actifs. Le SPOT d'Évry est également accessible à pied avec ses commerces, restaurants, loisirs et services. Un vrai avantage pour une famille qui doit quotidiennement jongler entre travail, enfants, courses, activités et déplacements. Vous profitez ainsi d'un grand logement familial et d'un extérieur exceptionnel sans devoir nécessairement vous éloigner des principaux services et transports du secteur. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR : • une famille dont le logement actuel est devenu trop petit • des parents recherchant quatre véritables chambres • une famille qui envisageait initialement l'achat d'une maison • des acquéreurs pour qui disposer d'un grand extérieur est devenu indispensable • un couple souhaitant anticiper l'évolution de sa famille • des actifs souhaitant rester à proximité d'une gare et des commerces • des primo-accédants souhaitant étudier leur éligibilité au PTZ* PRIX : 365 000 € HORS STATIONNEMENT PTZ* possible selon votre situation et les conditions en vigueur. VOUS ÊTES ACTUELLEMENT LOCATAIRE OU VOTRE LOGEMENT EST DEVENU TROP PETIT ? Avant de penser qu'il faut nécessairement choisir entre un grand appartement et un véritable extérieur, découvrez ce que ce projet peut vous permettre. 95 m² habitables. 4 chambres. 30 m² de pièce de vie. Et surtout 155 m² de terrasse pour toute la famille. Selon votre situation, le Prêt à Taux Zéro peut également venir compléter votre financement et faciliter votre projet d'accession à la propriété. Contactez-nous pour recevoir le plan de ce 5 pièces, découvrir son agencement, connaître sa disponibilité et réaliser gratuitement votre étude personnalisée de financement et d'éligibilité au PTZ*. LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges énergétiques maîtrisées • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • PTZ* possible selon conditions • Aucun travaux à prévoir à l'installation • Personnalisation possible selon l'avancement du chantier • Résidence répondant aux dernières normes environnementales • Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions applicables LES + BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement d'experts • Plus de 20 ans d'expérience • Une recherche personnalisée • Un interlocuteur unique • Prix Direct Promoteur • Une étude de financement offerte • Un accompagnement jusqu'à la remise des clés VOUS HÉSITEZ ENTRE MAISON ET APPARTEMENT ? Contactez-moi pour recevoir le plan et découvrir si ce 5 pièces de 95 m² avec ses incroyables 155 m² de terrasse peut répondre à votre projet familial. Votre conseiller : Nicolas DIJOUX, Responsable de projets — O75 207 13 85 *Prix hors stationnement. *Visuels non contractuels. *Sous réserve de disponibilité. *Sous réserve d'éligibilité.