Appartement à vendre, Lesparre-Médoc (33)

Description

À Lesparre-Médoc, découvrez cet appartement T3 de 97 m2, entièrement rénové avec goût, où beaux volumes, luminosité et atmosphère chaleureuse se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable.Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 5 logements, il s’ouvre sur une entrée desservant une généreuse pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au séjour, tandis que le poêle à granules apporte une véritable touche de convivialité. Un cellier attenant complète cet espace.L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses avec placards, ainsi que d’une salle de bains soignée, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.Entièrement rénové en 2024 (isolation, électricité, plomberie, sols, plafonds, cuisine, salle de bains et décoration), il offre des prestations actuelles et un excellent niveau de confort, souligné par son DPE B.Autre avantage au quotidien : de faibles charges de copropriété et une situation privilégiée, avec le centre-ville, les commerces, les écoles, la clinique et la gare accessibles à pied.Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 0677241351, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518