Maison à vendre, Villaines-sous-Malicorne (72)

Description

Pavillon 117 m² avec grand terrain à quelques minutes de La Flèche À vendre à Villaines-sous-Malicorne, pavillon d'environ 117 m² habitables, implanté sur un beau terrain de 3 370 m², offrant un cadre agréable et un réel potentiel d'aménagement. La maison propose une vie de plain-pied avec un séjour, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi que de combles aménageables, permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une pièce indépendante, un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. La toiture est neuve, un investissement important déjà réalisé. Des travaux restent toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : isolation, remplacement des menuiseries extérieures, décoration et remise aux normes de l'assainissement autonome. Avec son vaste terrain, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce pavillon constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et profiter d'un environnement agréable à Villaines-sous-Malicorne. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 724 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr