Maison à vendre, Villefranche-de-Rouergue (12)

Description

TOPS IMMO vous présente cette maison d’environ 117m2 offrant de nombreux atouts : un grand jardin clos, un double garage en sous-sol, une dépendance d’environ 27m2 (garage supplémentaire et rangement), un jacuzzi et un système de chauffage performant et moderne : poêle à granules installé en 2019, deux clims réversibles et des convecteurs électriques. Ajoutons à cela une VMC, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants solaires (domotisés). La maison, construite en 1971, offre en rez-de-jardin : entrée, séjour d’environ 25m2 donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, WC, deux chambres et une salle de douche. A l’étage : deux chambres supplémentaires, un WC et une pièce aménageable d’environ 21m2 (salle de jeu, salle de sport ou chambre supplémentaire). Le sous-sol total se divise en deux garages (portails automatisés) et une partie de rangement. La maison est raccordée au tout à l’égout. Elle est idéalement située pour des personnes recherchant la proximité avec les commodités, les écoles et les commerces, tout en restant au calme et sans aucun vis-à-vis. Un bien à visiter avec Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) [email protected] Honoraires : 6,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 168 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 480 € par an.