Appartement à vendre, La Roche-sur-Foron (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 103,4 m² pour un prix de 456 800 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure un éclairage naturel agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent les installations, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une terrasse de 25 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cette terrasse constitue un véritable prolongement du séjour, propice à la détente ou aux repas en plein air. Les équipements intérieurs sont modernes et pensés pour le confort : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est idéalement desservie, proche des arrêts de bus, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, avec une isolation thermique de classe A et un DPE et GES également classés A, garantissant une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI