Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,63 m² pour un prix de 1 070 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 75,13 m², incluant un séjour de 50 m² qui offre un espace de vie généreux. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une orientation sud-est, idéale pour bénéficier d'une luminosité naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 11 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO