Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,64 m² pour un prix de 1 020 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble contemporain, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour, d'une surface généreuse, s'étend sur 50 m², offrant un espace de vie spacieux et modulable. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud-est, idéale pour profiter d'une lumière naturelle dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 11 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre l'air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN