Duplex à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T4 Duplex neuf avec terrasse à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 duplex propose une surface habitable de 159,88 m² au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Affiché à 3 785 000 €, ce logement allie confort et modernité dans un cadre urbain recherché. Le duplex se compose de quatre pièces dont trois chambres, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces distincts pour le travail et la détente. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La distribution des volumes optimise l'usage quotidien en combinant fonctionnalité et fluidité des déplacements entre les étages. Situé au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 53 m² et un balcon de 24 m², offrant des lieux agréables pour profiter de l'extérieur en toute saison. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO