Appartement à vendre, Chatenay-malabry (92)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,08 m² pour un prix de 419 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition nord-est et sera livré au troisième trimestre 2027, répondant aux exigences actuelles de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 65,81 m², incluant une loggia de 9,46 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le séjour et la cuisine s'organisent pour offrir un cadre de vie adapté au quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Le logement se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf, avec une orientation nord-est qui assure une luminosité douce. La construction récente de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une loggia spacieuse de 9,46 m² apporte un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, cuisine, chauffage central, eau chaude et eau courante. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN