Duplex à vendre, Cergy (95)

Description

Appartement T4 duplex neuf avec balcon à Cergy Situé à Cergy, ce duplex de type T4 offre une surface habitable de 78,8 m² dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Proposé à 311 181,04 euros, ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat contemporain et fonctionnel. Réparti sur deux niveaux, cet appartement comprend trois chambres, un séjour de 50 m² ainsi qu'une cuisine. L'agencement en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit, favorisant ainsi une organisation optimale du quotidien. La surface utile totale atteint 81,7 m², offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire. Le logement se trouve au deuxième étage d'un immeuble neuf construit en 2027. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, et l'exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Un balcon de 5,8 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN