Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,63 m² pour un prix de 1 720 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble contemporain, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 29 m² exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à une vie familiale ou professionnelle. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens. Le logement se trouve au 5e étage avec une orientation ouest, assurant une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant une excellente performance avec un DPE et un GES classés A. Cette qualité énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon généreux de 29 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétés par un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. Ce logement bénéficie d'une isolation performante, d'une excellente efficacité énergétique et de frais de notaire réduits, offrant un investissement maîtrisé et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN