Maison à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Maison T4 neuve à La Baule-Escoublac avec jardin privatif Située à La Baule-Escoublac, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 89,02 m² pour un prix de 455 000 €. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, assurant un confort adapté aux usages familiaux. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 59,5 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 6,8 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Ces espaces extérieurs contribuent à un cadre de vie agréable et à une meilleure qualité de vie. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'une installation pour l'eau chaude et courante. Ces équipements assurent un quotidien pratique et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de cette maison. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.