Appartement à vendre, Saint-Thibault-des-Vignes (77)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Saint-Thibault-des-Vignes Situé à Saint-Thibault-des-Vignes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 54,21 m² pour un prix de 274 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au troisième trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne agréable. La surface bien exploitée permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant contribue à un confort optimal pour ses futurs occupants. Le logement bénéficie d'une exposition nord, apportant une luminosité douce et constante. Son emplacement au deuxième étage est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le déplacement au sein de l'immeuble. Construit en 2027, ce bien est dans un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement. Ce stationnement est un atout appréciable dans la vie urbaine quotidienne, garantissant un accès facile et protégé à votre véhicule. Le confort est renforcé par une cuisine, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins modernes de communication et de travail à domicile. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et équilibré. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN