Appartement à vendre, Nanterre (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et loggia à Nanterre Situé à Nanterre, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,75 m² pour un prix de 314 970,25 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 69,8 m², incluant des espaces extérieurs qui prolongent agréablement le séjour. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes, favorisant un quotidien pratique et agréable. Le logement bénéficie d'un état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et également A pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité, assurant un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. L'exposition, bien que non précisée, s'accompagne d'un environnement récent et adapté aux normes actuelles. Un balcon de 2,88 m² et une loggia de 7,22 m² complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter de l'air libre. Ces surfaces extérieures permettent d'aménager un coin détente ou un espace repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. La cuisine est équipée, prête à accueillir les installations nécessaires pour une utilisation immédiate. Des volets roulants électriques, un double et triple vitrage ainsi que des placards intégrés participent à la qualité de vie dans ce logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central complète les équipements essentiels pour un confort durable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un investissement pérenne et conforme aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN