Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce T2 neuf de 42 m² habitable est proposé à 154000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 46,5 m² permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un agencement pratique et convivial. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. Situé au premier étage, l'appartement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de près de 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. En outre, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO