Duplex à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T4 Duplex neuf avec terrasse à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 duplex neuf offre une surface habitable de 159,88 m² pour un prix de 3 785 000 euros. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement pensé pour un confort optimal. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La configuration en duplex offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres, favorisant ainsi l'intimité et la tranquillité au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles, avec une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, garantissant une excellente efficacité énergétique. L'immeuble est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 53 m² et un balcon de 24 m², offrant des surfaces idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie dans ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien de qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN