Maison à vendre, Evry (91)

Description

Imaginez un lieu capable de s'adapter à absolument tous vos projets, de la grande maison de famille au domaine équestre commercial, en passant par un projet locatif à forte rentabilité. Implantée en campagne non isolée et bordée par plusieurs hectares, cette propriété rare se distingue par sa polyvalence remarquable et ses deux entrées totalement indépendantes de chaque côté du domaine.Une maison aux deux visages : habitez immédiatement, façonnez la suiteL'habitation principale offre aujourd'hui deux espaces distincts, non communicants, mais très simples à réunir si vous souhaitez créer une grande demeure unifiée. Côté rénové : Une première partie chaleureuse et prête à vivre, comprenant un bel espace de vie et 3 chambres, dont une suite sous les toits avec sa salle d'eau dédiée. Note : le DPE affiché (184 kWh/m²/an, GES 37 kgCO²/m²/an) concerne cette partie rénovée. Côté potentiel (environ 160 m²) : Un vaste volume sain et amplement habitable en l'état. Il vous permet de vivre confortablement sur place pendant que vous donnez vie à vos idées : extension de la maison principale, gîte d'hôte ou logement indépendant pour du rendement locatif. Dépendance et installations équestres d'envergure En complément, une petite maison indépendante à rénover (avec une chambre) offre une opportunité parfaite pour recevoir des proches ou installer un espace professionnel au calme. Pour les passionnés d'équitation ou les professionnels du secteur, les infrastructures sont prêtes : nombreux box à chevaux, hangars de stockage et hectares de terrain répartis sur plusieurs parcelles (attenantes ou non attenantes, avec un puits sur l'une d'elles). Le vrai plus : une indépendance totale des lots Grâce au double accès routier et au découpage parcellaire, vous conservez une totale liberté d'action. Habitez la maison et louez ou vendez la partie équestre en toute autonomie, ou développez une activité sur place sans jamais empiéter sur votre intimité. Côté confort, l'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr