Appartement à vendre, Villiers-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Villiers-sur-Marne Situé à Villiers-sur-Marne, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,7 m² pour un prix de 353 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface totale permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et agréable. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Son orientation ouest offre une lumière naturelle en fin de journée, idéale pour profiter d'un intérieur lumineux sans excès de chaleur matinale. L'année de construction 2028 garantit un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce stationnement constitue un atout important dans la gestion quotidienne des déplacements et du stationnement en ville. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la résidence. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.