Appartement à vendre, Chennevieres-sur-marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Chennevières-sur-Marne Situé à Chennevières-sur-Marne, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,9 m² pour un prix de 268 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 68,1 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.