Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,6 m² pour un prix de 361 900 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un aménagement adapté à vos besoins. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC optimise le confort au quotidien. Ce bien se trouve au 4e étage et bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2025. Construit en 2025, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 43,8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.