Appartement à vendre, Bussy-Saint-Georges (77)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce T2 neuf propose une surface habitable de 40,9 m² pour un prix de 245 000 euros. Ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat contemporain dans une commune dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel. La surface utile de 43,85 m² permet d'aménager un séjour confortable avec cuisine, favorisant un cadre de vie agréable. L'espace nuit est bien délimité, assurant intimité et tranquillité. Implanté au 3e étage, le logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 5,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.