Maison à vendre, Sainte-Anastasie-sur-Issole (83)

Description

Maison de village 4 pièces ? 120 m² ? Sainte-Anastasie-sur-Issole En plein coeur du charmant village provençal de Sainte-Anastasie-sur-Issole, découvrez cette agréable maison de village d'environ 120 m², répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une cour privative à l'abri des regards. Ses atouts : trois façades non mitoyennes, expositions sud et ouest, climatisation réversible, cour avec pergola et accès en voiture avec stationnement à proximité. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec espace bureau, un WC indépendant, un cellier d'environ 12 m² et un vaste cellier buanderie de 23,76 m² avec accès direct depuis la rue, idéal pour le rangement, les vélos ou les deux-roues. Au premier étage : un séjour salon climatisé et lumineux avec vue dégagée, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à la cour privative. Cet extérieur intimiste, partiellement couvert et agrémenté d'une pergola, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Au dernier étage : trois chambres de 10,23 m² à 12,20 m², une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et de climatisations réversibles dans le séjour ainsi que dans les trois chambres. Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, qui conjugue le charme du centre village, des espaces de rangement généreux et un véritable extérieur privatif, dans un environnement agréable au coeur de la Provence Verte. Informations énergétiques : Surface : 120 m² DPE : A GES : B Consommation d'énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 54 kWh/m²/an Dépenses énergétiques estimées : entre 960 euros et 1 350 euros par an (abonnements compris), selon les prix des années 2021, 2022 et 2023. Diagnostic réalisé le 15/09/2026. Taxe foncière à 1409 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Aurélien ARRIGHI ? 06 17 15 89 11 [email protected] Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélien ARRIGHI, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 825 217 656, auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP. Aurélien ARRIGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 825217656 - .