Appartement à vendre, Villiers-sur-Marne (94)

Description

Votre agence Orpi vous propose en plein cœur du centre-ville de Villiers-sur-Marne, à moins de 5 minutes à pied du RER E, cet appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une petite résidence. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement offre une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. L'appartement est actuellement occupé par un locataire dans le cadre d'un bail d'habitation vide, avec un loyer de 735 € par mois + 90 € de provisions sur charges. Le congé a d'ores et déjà été donné : le locataire quittera au plus tard le logement en septembre 2027. Vous avez donc la possibilité de conserver le locataire en place et de bénéficier immédiatement des revenus locatifs, ou d'anticiper votre futur projet et récupérer l'appartement pour y habiter à partir de septembre 2027. Côté charges, la copropriété représente environ 1 770 € par an, tandis que la taxe foncière s'élève à 892 €. Un bien particulièrement intéressant par son emplacement en plein centre-ville et sa proximité immédiate du RER E, offrant une double perspective : investir aujourd'hui et, si vous le souhaitez, en faire votre résidence principale demain. Référence agence : 5393