Villa à vendre, Neuvecelle (74)

Description

NEUVECELLE ~ CHABLAIS (74) Notre coup de coeur de l'automne ! Premières visites possibles lors de la session porte ouverte du samedi 31 octobre de 15h à 16h30. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau. Vous allez adorer cette maison individuelle de 105 m², où confort, luminosité et cadre résidentiel privilégié se rencontrent ! Idéalement située dans un quartier prisé de Neuvecelle. Les atouts majeurs de cette propriété - Vue sur le lac Léman. - Implantée sur un terrain clos de 1 005 m² offrant un potentiel d'extension ou de construction supplémentaire. - Terrain piscinable. - Maison équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de climatisation. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, - Une grande cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie. - Un WC indépendant À l'étage et sur les demi-niveaux : - Quatre chambres. - Une grande salle d'eau avec WC - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement. Des extérieurs offrant de belles possibilités - Un jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, - Parcelle cloturée et portail motorisé Plusieurs espaces pratiques : - Un garage. - Un vide sanitaire. Cette maison offre également un beau potentiel de transformation et d'agrandissement, permettant aux futurs propriétaires de faire évoluer les volumes en fonction de leurs besoins et de leur projet, tout en profitant d'un emplacement recherché à Neuvecelle. Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commodités du secteur, tout en bénéficiant de la qualité de vie offerte par les rives du Léman et de la proximité d'Évian-les-Bains. Une propriété qui réunit vue lac, terrain généreux, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un secteur particulièrement recherché. Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Neuvecelle ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Juliette SOLDAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 297 874 THONON-LES-BAINS