Maison à vendre, Sargé-lès-le-Mans (72)

Description

Niché dans un environnement préservé entre Yvré-l'Évêque et Sargé-lès-Le Mans, cet ensemble immobilier dévoile une architecture affirmée, caractéristique des constructions nobles des années 80. Implantée au coeur d'un vaste parc arboré de plus de 6 500 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, propice aux projets sur-mesure. Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de ses matériaux d'origine. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à de larges ouvertures voûtées sur le jardin, s'organisent autour d'une cheminée en pierre et d'un sol en marbre. Pensé pour une vie fluide au quotidien, le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. L'étage complète l'espace nuit avec trois autres chambres distribuées en toute intimité et une seconde salle de bains. Conservée dans son état d'origine, cette demeure constitue une toile blanche idéale pour une rénovation contemporaine qui saura sublimer ses atouts architecturaux et son authenticité. Sa rénovation énergétique a déjà été engagée, avec la pose de panneaux solaire et l'installation d'une pompe à chaleur. A l'extérieur, l'étendue de verdure abrite un verger ainsi que des essences d'arbres matures, garantissant une parfaite tranquillité sans vis-à-vis. Un bien rare alliant structure de qualité, grands espaces et situation privilégiée, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 euros et 2 070 euros Contact (EI) : Sacha NOLAN au 06.34.60.46.98 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr