Maison à vendre, Varennes-sur-Loire (49)

Description

Située sur la commune de Varennes sur Loire , cette élégante longère du XVIIe siècle développe environ 240m² habitables sur une parcelle close de 3140m². Lieu de vie, le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied. Ce bien singulier conjugue le charme de l'ancien, allié à des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond suite a la rénovation. L'intérieur s'organise autour d'espaces de vie lumineux et ouverts. Le rez-de-chaussée offre une cuisine, une salon agrémenté d'un poêle a bois récent, une salle a manger ainsi qu'une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Une grande pièce supplémentaire d'environ 30 m2 avec accès direct vers l'extérieur permettra l'aménagement d'une suite supplémentaire . Toutes les pièces sont ouvertes vers le jardin apportant beaucoup de luminosité.. Au premier étage, un palier distribue 4 chambres un bureau ainsi qu'une salle de bains et des WC. Cette maison offre un cadre calme et agréable offrant une configuration idéale pour une famille. A l'extérieur, le jardin clos et arboré avec soin invite à la quiétude. Plusieurs espaces dédiés a la détente autour de la piscine chauffée . Une charmante dépendance de 70M2 a l'entrée de la propriété laisse envisager divers aménagements et projets. Un préau un atelier complètent l'espace extérieur. Un grand hangar opéré actuellement pour le stockage de véhicules permet un revenu complémentaire. A proximité immédiate, le centre de Varennes sur Loire et de Montsoreau qui proposent commerces, écoles et commodités, dans un cadre ligérien recherché. Entre immobilier atypique et maison de caractère, ce bien singulier séduit par son cachet et ses volumes, offrant un lieu de vie inspirant au coeur de la vallée de la Loire. Classe énergie: C / Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 3080 et 4200euros TTC. Contact (EI): CLAIRE CHAUVET 07 87 31 08 33 Agent commercial RSAC N°951636448 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr