Appartement à vendre, Mantes-la-Ville (78)

Description

MANTES-LA-VILLE 3 PIÈCES VENDU LOUÉ AVEC BALCON ET PARKING Century 21 Fels Immobilier vous propose en exclusivité à la vente, cet appartement 3 pièces de 58,06 m² Carrez, vendu loué, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente construite en 2018. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon de 6,60 m², offrant un extérieur agréable au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Déjà loué, l'appartement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail en cours et génère un loyer de 860 € CC (760 € hors charges). Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent avec un locataire déjà en place et un revenu locatif immédiat. Un emplacement particulièrement bien desservi Situé à Mantes-la-Ville, le bien bénéficie de la proximité des gares de Mantes-Station et de Mantes-la-Jolie. Ces deux gares permettent notamment d'emprunter la ligne J du Transilien vers Paris-Saint-Lazare, tandis que la gare de Mantes-la-Jolie est également desservie par la ligne N vers Paris-Montparnasse, ainsi que par des trains TER et Intercités. La gare de Mantes-la-Jolie permet aujourd'hui de rejoindre Paris-Saint-Lazare directement en environ 35 minutes. Plusieurs lignes de bus du réseau local desservent également Mantes-la-Ville et permettent de rejoindre les gares et les différents pôles d'activité du secteur. Enfin, l'arrivée du RER E à Mantes-la-Jolie est prévue en 2027. Cette nouvelle desserte doit notamment permettre de rejoindre directement Nanterre et La Défense, sans correspondance à Paris-Saint-Lazare. Cet appartement réunit ainsi plusieurs critères recherchés pour un investissement : résidence récente, deux chambres, balcon, parking en sous-sol, locataire déjà en place et bonne desserte vers Paris et La Défense. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Godefroy CRESPIN EI, agent commercial (RSAC 919563908)