Maison à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Rosny-sous-Bois Située à Rosny-sous-Bois, cette maison T4 de 88,53 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 499 550 €. Livrée au troisième trimestre 2026, elle offre un espace habitable optimisé pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un logement neuf et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison se prête à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un lieu central pour la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres apportent des espaces privés adaptés aux besoins variés, et la présence d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau garantit un confort optimal pour tous les occupants. Implantée en rez-de-jardin, la maison bénéficie d'une exposition sud qui favorise un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construite en 2026, elle présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Le jardin privatif de 101,3 m² constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour les activités en plein air ou la détente. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'un garage et un box, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour tous, et la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital garantit un environnement pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits qui facilitent l'acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.