Appartement à vendre, Châteauneuf-de-Gadagne (84)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Châteauneuf-de-Gadagne Situé à Châteauneuf-de-Gadagne, ce T2 neuf de 50 m² propose un cadre de vie confortable à 221000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée pour un quotidien agréable dans une commune dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La chambre bénéficie d'un agencement adapté, complété par une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort. Implanté au rez-de-chaussée, le logement est exposé au nord, garantissant une luminosité douce. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un jardin privatif de 45 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Une terrasse de 9,1 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une cuisine, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.