Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57,88 m² pour un prix de 256 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, s'adapte aisément à un usage quotidien varié, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La disposition intérieure privilégie la circulation fluide et la convivialité, idéale pour un couple ou une petite famille. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, l'appartement est en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Une loggia de 5,95 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.